Garantias de uma venda bem feita
Serviço especializado de análise do perfil da carteira de clientes das construtoras, incorporadoras e imobiliárias para aprovação de crédito junto às principais financiadoras do país.
• Principais Funcionalidades
- Análise completa do perfil sócio-econômico dos compradores de imóveis;
- Atendimento junto aos compradores nos casos em que sejam necessários complementos de documentação;
- Transparência e constante atualização no status da análise de crédito dos compradores;
- Informar ao comprador se existe ou não possibilidade de pagamento do imóvel e o valor mensal e total a ser quitado.
Acompanhe o procedimento:
- Lançamento
(análise e aprovação de crédito no Stand)
» Cliente manifesta interesse pela compra de um imóvel em lançamento
» Simulação de financiamento, a partir de 180 parcelas mensais pelo sistema SAC
» Preenchimento de cadastro
» Recolhimento de documentos
» Identificação do perfil sócio-econômico do cliente proveniente do cadastro
» Análise financeira e capacidade de pagamento do cliente
» Contrato de Adesão ao Incorporador – transparência de informações entre a Itcon e a incorporadora
» Imóveis avulsos poderão ser comercializados pelas imobiliárias a partir de análise de crédito que indicará as melhores condições de financiamento para a concretização dos negócios.
- Obra
(auditoria de carteira)
» Composição do credit score da carteira de clientes
» Aquisição de crédito junto aos maiores bancos do mercado
» Junto à análise de crédito, as incorporadoras terão acesso ao Sistema de Stand , um software on-line que gerencia o cliente desde a sua entrada no plantão de vendas até o fechamento dos contratos. Nele, é possível também identificar se o cliente possui cadastro no SPC e Serasa. A operação evita o transtorno de realizar todo o procedimento de análise de crédito e constatar no final do processo que aquele cliente está inapto para obtenção de financiamento
» Junto à análise de crédito, as incorporadoras terão acesso também ao Sistema Geral de Ofertas para captar clientes por telefone e internet
» Consultoria aos clientes na falta de algum documento para conversão de crédito
» Formalização dos processos de financiamento
- Entrega das chaves
(repasse)
» Sistema de repasse financeiro nas chaves
» Consultoria aos clientes para casos em que o financiamento esteja ameaçado
» Registro, processamentos e averbações
• Resultados:
Apesar de parecer burocrática, a análise de crédito é um importante passo para a finalização das vendas. É o compromisso firmado que o comprador tem, pelo menos, condições de honrar os compromissos. Se tudo estiver de acordo, ganham a incorporadora, a construtora e a imobiliária que utilizou os serviços de análise de crédito pois diminui consideravelmente a inadimplência porque receberá mais rapidamente os recursos que poderão servir para futuros investimentos. Ganha também o comprador do imóvel que terá a garantia da compra de um imóvel dentro da sua realidade socioeconômica, com condições facilitadas de financiamento.
fone:55 (11) 4062-1600
fax:55 (11) 3051-5274