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Pré Incorporação

Antes de se lançar um empreendimento imobiliário é necessário que seja feito um estudo aprofundado na região que se pretende investir. A análise envolve o registro de dados referentes ao desenvolvimento ocorrido naquele local nos últimos anos.

Com base nestas informações coletadas, e em outras captadas em órgãos governamentais, regulamentadores, entidades de classe, e outras fontes, será feita uma análise que revelará se o local tem ou não potencial para receber novos investimentos, e caso tenha, qual o formato de empreendimentos é adequado para aquela região.

Aplicação

Localização de regiões com potencial para receber lançamentos imobiliários.

Resultado

Recomendação de regiões com possibilidade de incorporação imobiliária com VGV e TIR adequadas as necessidades do incorporador e recomendação da capacidade de absorção imobiliária, precificação, perfil de produtos.

Diferencial

A demanda é calculada através de levantamentos de dados dos mercados avulsos e de lançamentos, são eles:

- Quantificação da freqüência de mudança imobiliária;
- Valorização dos mercados para identificação do potencial adicional de lançamentos;
- Identificação da origem de clientes;
- Perfil da concorrência;
- Quantidade de residências por perfil;
- Taxa de verticalização e mais de 500 informações segmentadas por bairro.

Disponibilidade

Todas as cidades do Brasil com mais de 500 mil habitantes.

Prazo

45 dias (sujeito a negociação)

Para melhores resultados dos serviços de pré-incorporação, são feitos três diferentes tipos de pesquisa, são elas:

- Pesquisa Competitiva

- Pesquisa de Origem e Fluxo Migratório

- Pesquisa de Demanda

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